Butterupvej 53, Butterup, 4420 Regstrup — Landejendom · 108 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 22.821 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².2.902.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.149.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	1,5 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	2,4 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	5,7 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	1,8 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	6,6 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,0 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	6,7 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	4,8 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu