Harrestrup Allé 13, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.005 kr/m².6.270.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 54.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.912.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	118 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	482 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 3 2500 Valby	120 m²	1,1 km	13-08-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 2. 3 2500 Valby	120 m²	1,1 km	08-04-2025	6.195.000 kr.	51.625 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	506 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,2 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,2 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	741 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	559 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	1,4 km	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu