Menu
For mæglere Log ind
Hjortevej 15
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hjortevej 15

Villa · 129 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².2.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden dec. 2018
263k966k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.750.000 kr.13. sep. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.402.823 kr.Markedet · 1992604.236 kr.Markedet · 1993467.625 kr.Markedet · 1994563.214 kr.Markedet · 1995528.513 kr.Markedet · 1996866.880 kr.Markedet · 1997624.360 kr.Markedet · 1998972.918 kr.Markedet · 1999915.900 kr.Markedet · 2000974.337 kr.Markedet · 2001748.071 kr.Markedet · 2002889.713 kr.Markedet · 20031.014.069 kr.Markedet · 2004997.944 kr.Markedet · 20051.134.555 kr.Markedet · 20061.457.442 kr.Markedet · 20071.551.096 kr.Markedet · 20081.683.321 kr.Markedet · 20091.311.672 kr.Markedet · 20101.869.597 kr.Markedet · 20111.719.957 kr.Markedet · 20121.393.458 kr.Markedet · 20131.476.147 kr.Markedet · 20141.468.794 kr.Markedet · 20151.861.341 kr.Markedet · 20161.685.385 kr.Markedet · 20171.828.833 kr.Markedet · 20182.025.171 kr.Markedet · 20192.043.876 kr.Markedet · 20202.462.352 kr.Markedet · 20212.301.489 kr.Markedet · 20222.287.686 kr.Markedet · 20232.280.075 kr.Markedet · 20242.474.865 kr.Markedet · 20252.687.457 kr.Markedet · 20262.310.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 9
9200 Aalborg SV		121 m²55 m26-06-20261.700.000 kr.14.050 kr./m²
Hjortevej 43
9200 Aalborg SV		136 m²173 m31-08-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Hjortevej 53
9200 Aalborg SV		156 m²70 m19-01-20252.575.000 kr.16.506 kr./m²
Hjortevej 31
9200 Aalborg SV		101 m²111 m29-11-20252.450.000 kr.24.257 kr./m²
Hjortevej 8
9200 Aalborg SV		176 m²64 m24-09-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Elsdyrvej 25
9200 Aalborg SV		116 m²209 m10-08-20261.950.000 kr.16.810 kr./m²
Rensdyrvej 17
9200 Aalborg SV		116 m²253 m02-12-20242.340.000 kr.20.172 kr./m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²1,0 km20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²1,0 km05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A
9200 Aalborg SV		117 m²709 m01-03-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden