Møllehøjvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².3.552.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.668.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 7 3650 Ølstykke	147 m²	788 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	1,1 km	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	1,1 km	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	1,1 km	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	1,2 km	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	1,2 km	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	1,4 km	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	1,4 km	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	1,6 km	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	1,1 km	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu