Frederiksdalvej 59

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.573.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.706.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,46 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg: 370.000 kr.
9. okt. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989majEjerskifte370.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	21 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	2,6 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	2,9 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,7 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,2 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	2,4 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	4,5 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	4,6 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	1,6 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	4,4 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu