Chr Thisteds Vej 6, Hvornum

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².1.848.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.605.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,30 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet300.000 kr.
jan.Ejerskifte300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	56 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	81 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	334 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,4 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,5 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	1,7 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	1,5 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	1,9 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	1,9 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,5 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu