Menu
For mæglere Log ind
Byvej 18
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 18

Villa · 111 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.848 kr/m².2.956.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.918.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²95 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²579 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²465 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²286 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²561 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²67 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²537 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²590 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²592 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²595 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden