Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 25

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.456 kr/m².8.832.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.817.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,03 pct. siden sep. 2018
637k4,8M8,9M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat8.817.245 kr.Markedet · 19921.333.420 kr.Markedet · 19931.426.900 kr.Markedet · 19941.352.040 kr.Markedet · 19951.160.710 kr.Markedet · 19962.161.060 kr.Markedet · 19972.126.670 kr.Markedet · 19981.313.090 kr.Markedet · 19991.579.850 kr.Markedet · 20002.176.260 kr.Markedet · 20012.619.150 kr.Markedet · 20023.151.910 kr.Markedet · 20032.609.080 kr.Markedet · 20042.933.030 kr.Markedet · 20054.297.420 kr.Markedet · 20065.133.230 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20086.307.430 kr.Markedet · 20094.439.160 kr.Markedet · 20104.744.110 kr.Markedet · 20115.392.580 kr.Markedet · 20124.713.710 kr.Markedet · 20135.007.830 kr.Markedet · 20145.225.000 kr.Markedet · 20155.460.220 kr.Markedet · 20166.285.770 kr.Markedet · 20176.682.300 kr.Markedet · 20187.216.960 kr.Markedet · 20196.976.230 kr.Markedet · 20208.579.070 kr.Markedet · 20219.939.280 kr.Markedet · 202210.765.400 kr.Markedet · 20238.215.410 kr.Markedet · 202410.492.560 kr.Markedet · 202512.181.090 kr.Markedet · 202613.446.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.817.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²113 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²108 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²407 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²212 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²661 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²420 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²584 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²217 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²648 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²121 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden