Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Sdr. Havnevej 19

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
904.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.820 kr/m².948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 6.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering783.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2018
58k1,9M3,7M5,5M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018720.000 kr.I dag · vores estimat783.102 kr.Markedet · 1992364.320 kr.Markedet · 1993344.040 kr.Markedet · 1994344.640 kr.Markedet · 1995570.120 kr.Markedet · 1996621.000 kr.Markedet · 1997271.320 kr.Markedet · 1998636.840 kr.Markedet · 19997.371.480 kr.Markedet · 2000333.360 kr.Markedet · 2001676.680 kr.Markedet · 20021.315.800 kr.Markedet · 2003562.200 kr.Markedet · 2004628.560 kr.Markedet · 2005365.760 kr.Markedet · 2006348.480 kr.Markedet · 2007778.560 kr.Markedet · 2008244.920 kr.Markedet · 2009577.440 kr.Markedet · 2010869.400 kr.Markedet · 20111.173.960 kr.Markedet · 2012801.000 kr.Markedet · 2013552.600 kr.Markedet · 2014392.280 kr.Markedet · 2015684.240 kr.Markedet · 2016481.800 kr.Markedet · 2017538.920 kr.Markedet · 2018902.760 kr.Markedet · 20191.045.920 kr.Markedet · 2020926.760 kr.Markedet · 20211.174.080 kr.Markedet · 2022913.200 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 20241.248.600 kr.Markedet · 2025778.800 kr.Markedet · 2026844.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
783.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²120 m19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²120 m24-01-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²162 m28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²193 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²484 m26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Bådevej 17
9982 Ålbæk		123 m²499 m03-06-20241.400.000 kr.11.382 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²231 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²563 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Hirsholmvej 3
9982 Ålbæk		137 m²42 m01-09-2026685.000 kr.5.000 kr./m²
Solsortevej 11
9982 Ålbæk		132 m²415 m25-09-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden