Vesterby Mark 11, Vesterby

Villa · 292 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 144.790 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 144790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².2.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	4,1 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	4,0 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	3,9 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	4,2 km	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	3,5 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	2,9 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	2,2 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	3,9 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	3,1 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	4,5 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu