Næsvej 61, Kysing Næs

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 77 m².2.815.120 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.207.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	110 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	291 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	267 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	195 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	170 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	151 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	67 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	198 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	80 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	329 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu