Prisvurdering · 5330 Munkebo

Hybenvænget 11

Villa · 124 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.572.500 kr.
2Vores vurdering2.167.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.412.853 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	138 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	94 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	532 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	405 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	608 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	603 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	936 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	908 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	1,3 km	13-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	1,3 km	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu