Skråningen 4, 5330 Munkebo — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråningen gns: 13.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	36 m	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	85 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	29 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	655 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	452 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	664 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	77 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	691 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	404 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	202 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu