Prisvurdering · 5330 Munkebo

Lykkesminde 9

Villa · 227 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².3.064.500 kr.
2Vores vurdering4.588.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1735,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	141 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	92 m	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	910 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	305 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	421 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	888 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	260 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	388 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,2 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	1,8 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu