Lykkesminde 7, 5330 Munkebo — Villa · 127 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².1.829.000 kr.
2Vores vurdering2.139.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 2.282.273 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvænget 14 5330 Munkebo	119 m²	260 m	03-09-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	713 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	890 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	477 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	988 m	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Erantisvænget 5 5330 Munkebo	115 m²	462 m	24-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	214 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Dræbyvej 20B 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	28-10-2023	1.365.000 kr.	10.341 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	913 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu