Bakkelunden 17

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelunden gns: 10.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	34 m	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	320 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	432 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	355 m	15-03-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	355 m	02-05-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	396 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	77 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	576 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	520 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	595 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu