Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 11

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.181 kr/m².8.108.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.781.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden sep. 2018
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.100.000 kr.I dag · vores estimat9.781.976 kr.Markedet · 19921.155.905 kr.Markedet · 19931.170.250 kr.Markedet · 19941.150.469 kr.Markedet · 19951.213.587 kr.Markedet · 19961.520.570 kr.Markedet · 19971.858.357 kr.Markedet · 19981.929.176 kr.Markedet · 19992.136.952 kr.Markedet · 20002.267.114 kr.Markedet · 20012.661.828 kr.Markedet · 20022.271.493 kr.Markedet · 20032.761.941 kr.Markedet · 20042.849.370 kr.Markedet · 20053.646.952 kr.Markedet · 20065.233.358 kr.Markedet · 20073.875.113 kr.Markedet · 20084.357.558 kr.Markedet · 20094.305.765 kr.Markedet · 20104.618.788 kr.Markedet · 20114.530.000 kr.Markedet · 20124.383.832 kr.Markedet · 20134.763.597 kr.Markedet · 20144.751.668 kr.Markedet · 20154.937.851 kr.Markedet · 20165.535.207 kr.Markedet · 20175.953.779 kr.Markedet · 20186.698.964 kr.Markedet · 20196.471.407 kr.Markedet · 20207.482.654 kr.Markedet · 20218.559.888 kr.Markedet · 20229.630.780 kr.Markedet · 20238.213.494 kr.Markedet · 20248.297.903 kr.Markedet · 20259.046.712 kr.Markedet · 202610.218.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.781.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²113 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²19 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²109 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²344 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²190 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²334 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²143 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²543 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²149 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²682 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden