Rønnebærvej 8A

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.186 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2015majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	50 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	52 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	430 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	354 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	244 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	152 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	260 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	139 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	850 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	1,1 km	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu