Vinthersvej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 235 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 680 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².3.020.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering839.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	232 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,1 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,1 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	151 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	1,8 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	1,8 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	381 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	948 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	2,0 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu