Menu
For mæglere Log ind
Nørredigevej 52, Gjøl
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 52, Gjøl

Villa · 168 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.046 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 168 m².1.750.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.589.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.105.253 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,60 pct. siden aug. 2018
153k850k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2018660.500 kr.I dag · vores estimat1.589.147 kr.Markedet · 1992482.328 kr.Markedet · 1993433.608 kr.Markedet · 1994683.592 kr.Markedet · 1995620.592 kr.Markedet · 1996576.072 kr.Markedet · 1997795.144 kr.Markedet · 1998152.712 kr.Markedet · 1999753.816 kr.Markedet · 2000770.616 kr.Markedet · 20011.199.016 kr.Markedet · 2002852.768 kr.Markedet · 20031.109.136 kr.Markedet · 2004753.816 kr.Markedet · 2005875.784 kr.Markedet · 20061.008.840 kr.Markedet · 20071.344.840 kr.Markedet · 2008843.864 kr.Markedet · 20091.373.064 kr.Markedet · 20101.294.104 kr.Markedet · 20111.402.464 kr.Markedet · 20121.670.256 kr.Markedet · 20131.387.176 kr.Markedet · 20141.342.824 kr.Markedet · 20151.365.000 kr.Markedet · 20161.398.432 kr.Markedet · 20171.866.816 kr.Markedet · 20181.292.928 kr.Markedet · 20191.648.752 kr.Markedet · 20202.038.512 kr.Markedet · 20212.066.904 kr.Markedet · 20222.185.176 kr.Markedet · 20231.963.416 kr.Markedet · 20242.338.392 kr.Markedet · 20252.138.640 kr.Markedet · 20262.613.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
660.500 kr.
I dag · vores estimat
1.589.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel660.500 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredigevej 130, Gjøl
9440 Aabybro		225 m²1,5 km21-01-20252.395.000 kr.10.644 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²2,0 km27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,0 km14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²1,5 km11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²2,0 km08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²1,9 km14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Torpet 4, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,6 km19-11-20241.612.500 kr.9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl
9440 Aabybro		159 m²2,8 km11-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²2,0 km18-04-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl
9440 Aabybro		184 m²2,8 km03-12-20242.885.000 kr.15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden