Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vadgårdsvej 16, Hvornum

Landejendom · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 29.018 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
29018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.061 kr/m².3.194.539 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.183.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden jul. 2017
85k2,0M3,8M5,7M7,6M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20171.325.000 kr.I dag · vores estimat2.183.931 kr.Markedet · 1993516.880 kr.Markedet · 1994165.620 kr.Markedet · 1995531.960 kr.Markedet · 1996859.170 kr.Markedet · 19971.087.970 kr.Markedet · 19983.768.960 kr.Markedet · 19991.039.870 kr.Markedet · 20002.935.790 kr.Markedet · 20011.109.810 kr.Markedet · 20021.568.970 kr.Markedet · 20031.886.040 kr.Markedet · 20042.022.150 kr.Markedet · 20051.177.540 kr.Markedet · 20061.436.370 kr.Markedet · 20071.325.350 kr.Markedet · 20082.506.400 kr.Markedet · 20092.155.400 kr.Markedet · 20101.296.230 kr.Markedet · 20111.312.350 kr.Markedet · 20121.608.620 kr.Markedet · 20131.982.760 kr.Markedet · 2014650.000 kr.Markedet · 2015368.290 kr.Markedet · 20164.361.890 kr.Markedet · 20173.343.990 kr.Markedet · 2018846.430 kr.Markedet · 201984.760 kr.Markedet · 20201.537.640 kr.Markedet · 20211.752.790 kr.Markedet · 20221.803.230 kr.Markedet · 20231.702.870 kr.Markedet · 20247.577.700 kr.Markedet · 20254.583.280 kr.Markedet · 20261.702.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²989 m22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²964 m01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²3,9 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²3,9 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²4,8 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,2 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²5,7 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²1,3 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden