Selandersvej 62

Villa · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².2.862.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelandersvej gns: 21.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.524.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	169 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	234 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	217 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	268 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	227 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	538 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	531 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Elrovej 71 8920 Randers NV	137 m²	570 m	09-06-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	464 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	824 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu