Fåborgvej 100, Kærum, 5610 Assens — Villa · 96 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.902 kr/m².1.788.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,9 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	3,4 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	3,5 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	3,3 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	3,5 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	3,3 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,6 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	3,5 km	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Drejet 1, Thorø Huse 5610 Assens	106 m²	3,5 km	21-05-2026	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	3,4 km	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu