Drosselholm Skovvej 11, Nygård, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 100 m².2.500.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering944.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	200 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	159 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	94 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	46 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	336 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	769 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	439 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	979 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	598 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	969 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu