Volshøjvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.705 kr/m².5.785.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.229.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	337 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	303 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	372 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	244 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	108 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	332 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	481 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	694 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	637 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	738 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu