Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 23

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.343 kr/m².6.094.996 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.052.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden sep. 2018
754k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.950.000 kr.I dag · vores estimat6.052.586 kr.Markedet · 1992869.856 kr.Markedet · 1993816.272 kr.Markedet · 19941.048.560 kr.Markedet · 19951.001.912 kr.Markedet · 19961.062.840 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19981.454.112 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.417.664 kr.Markedet · 20011.435.888 kr.Markedet · 20021.386.792 kr.Markedet · 20031.815.056 kr.Markedet · 20041.670.216 kr.Markedet · 20052.172.464 kr.Markedet · 20062.409.920 kr.Markedet · 20074.055.792 kr.Markedet · 20082.930.800 kr.Markedet · 20092.534.904 kr.Markedet · 20103.102.704 kr.Markedet · 20112.888.504 kr.Markedet · 20122.833.288 kr.Markedet · 20133.485.544 kr.Markedet · 20143.027.088 kr.Markedet · 20153.231.632 kr.Markedet · 20163.240.064 kr.Markedet · 20173.418.632 kr.Markedet · 20183.823.096 kr.Markedet · 20194.105.296 kr.Markedet · 20204.241.160 kr.Markedet · 20215.290.808 kr.Markedet · 20225.142.704 kr.Markedet · 20235.043.288 kr.Markedet · 20246.325.496 kr.Markedet · 20255.484.880 kr.Markedet · 20266.535.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.052.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²150 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²41 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²161 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²412 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²418 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²486 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²572 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²579 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²124 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²189 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden