Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skiftevej 13

Villa · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
592 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.142 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkiftevej gns: 54.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.619.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,58 pct. siden jun. 2018
741k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat6.619.095 kr.Markedet · 1992750.190 kr.Markedet · 1993759.500 kr.Markedet · 1994746.662 kr.Markedet · 1995787.626 kr.Markedet · 1996986.860 kr.Markedet · 19971.206.086 kr.Markedet · 19981.252.048 kr.Markedet · 19991.386.896 kr.Markedet · 20001.471.372 kr.Markedet · 20011.727.544 kr.Markedet · 20021.474.214 kr.Markedet · 20031.792.518 kr.Markedet · 20041.849.260 kr.Markedet · 20052.366.896 kr.Markedet · 20063.396.484 kr.Markedet · 20072.514.974 kr.Markedet · 20082.828.084 kr.Markedet · 20092.794.470 kr.Markedet · 20102.997.624 kr.Markedet · 20112.940.000 kr.Markedet · 20122.845.136 kr.Markedet · 20133.091.606 kr.Markedet · 20143.083.864 kr.Markedet · 20153.204.698 kr.Markedet · 20163.592.386 kr.Markedet · 20173.864.042 kr.Markedet · 20184.347.672 kr.Markedet · 20194.199.986 kr.Markedet · 20204.856.292 kr.Markedet · 20215.555.424 kr.Markedet · 20226.250.440 kr.Markedet · 20235.330.612 kr.Markedet · 20245.385.394 kr.Markedet · 20255.871.376 kr.Markedet · 20266.631.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.619.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²45 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²47 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²36 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²117 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²407 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²87 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²582 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²517 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²766 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,0 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden