Torpvej 20, Østbirk By

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 11.352 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.317 kr/m².1.487.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.376.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	1,3 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	1,5 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	1,1 km	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	1,1 km	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	1,8 km	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	1,7 km	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	1,4 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	1,8 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	1,9 km	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	2,0 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu