Østergade 13

Villa · 145 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.481 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 55.513 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+75,70 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.454.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	106 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	107 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	249 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	239 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	58 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Parkvej 12 3250 Gilleleje	145 m²	562 m	23-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	664 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	783 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	792 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	704 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu