Pederstrupvej 50, Pederstrup

Landejendom · 83 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 33.629 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 33629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.161 kr/m².6.284.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.699.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019725.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,5 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	6,0 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,5 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	5,3 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	3,9 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,9 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,4 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	6,0 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	5,7 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu