Buesøvej 8, Kattinge

Villa · 175 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 311.399 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 311399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.180 kr/m².5.818.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)311399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.086.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.086.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	1,4 km	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	1,5 km	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	1,7 km	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,5 km	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	1,6 km	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,5 km	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,5 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	1,9 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	1,4 km	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	1,8 km	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu