Nybrovej 119, Kærup

Landejendom · 250 m² · bygget 1819

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 10.076 m², 9 værelser, opført i 1819, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1819
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 10076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.703 kr/m².3.356.080 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (207 år)Huset er 207 år gammelt (opført 1819). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.918.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	913 m	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	905 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	831 m	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,4 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,2 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	3,1 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,7 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	3,2 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	3,6 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,7 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu