Grøndalsvej 39

Rækkehus · 127 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.148 kr/m².5.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering6.319.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	252 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	252 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	86 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	160 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	246 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	53 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	56 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	125 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	141 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	448 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu