Spurvevænget 10, 5610 Assens — Villa · 104 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.043 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.315.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	177 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	126 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	235 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	652 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	355 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	512 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	570 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	190 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	727 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	481 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu