Vigøvej 3, Skærbæk, 7000 Fredericia — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 116 m².2.130.572 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.572.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	21 m	30-07-2026	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Vigøvej 31, Skærbæk 7000 Fredericia	198 m²	58 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	339 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	353 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	241 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	126 m²	403 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	281 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	264 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Børup Sandevej 56, Skærbæk 7000 Fredericia	133 m²	560 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	403 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu