Park Alle 23

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 12.400 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.575.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.305.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.305.600 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	218 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	24 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	473 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	64 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	56 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	145 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	78 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	110 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	181 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	465 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu