Rosenørns Allé 2A, Østermarie

Villa · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 897 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 59 m².384.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering429.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte75.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	123 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	198 m	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Godthåbsvej 38, 1., Østermarie 3751 Østermarie	68 m²	198 m	26-02-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Lyrsbyskov 5, Østermarie 3751 Østermarie	50 m²	3,2 km	01-04-2024	658.500 kr.	13.170 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	406 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	124 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	2,9 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	264 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	264 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	326 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu