Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mågevej 10

Villa · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.502 kr/m².4.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.921.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden aug. 2018
502k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.395.000 kr.I dag · vores estimat3.921.226 kr.Markedet · 1992525.084 kr.Markedet · 1993515.402 kr.Markedet · 1994576.502 kr.Markedet · 1995704.342 kr.Markedet · 1996636.004 kr.Markedet · 1997829.644 kr.Markedet · 1998899.768 kr.Markedet · 19991.069.250 kr.Markedet · 20001.108.166 kr.Markedet · 20011.126.684 kr.Markedet · 20021.227.358 kr.Markedet · 20031.328.502 kr.Markedet · 20041.350.216 kr.Markedet · 20051.394.584 kr.Markedet · 20061.935.272 kr.Markedet · 20072.309.674 kr.Markedet · 20081.933.298 kr.Markedet · 20091.660.510 kr.Markedet · 20101.589.822 kr.Markedet · 20111.500.522 kr.Markedet · 20121.389.602 kr.Markedet · 20131.716.252 kr.Markedet · 20141.706.664 kr.Markedet · 20151.744.546 kr.Markedet · 20162.107.104 kr.Markedet · 20172.022.786 kr.Markedet · 20182.108.232 kr.Markedet · 20192.198.848 kr.Markedet · 20202.487.616 kr.Markedet · 20212.788.134 kr.Markedet · 20223.160.280 kr.Markedet · 20232.807.968 kr.Markedet · 20242.914.940 kr.Markedet · 20253.283.138 kr.Markedet · 20263.666.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²40 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²130 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²252 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²763 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²585 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²763 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²497 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²623 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²1,0 km29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²884 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden