Toftekærsvej 170, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.710 kr/m².2.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 39.634 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.436.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 168, 1. tv 2860 Søborg	63 m²	14 m	11-03-2026	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Toftekærsvej 168, 2. tv 2860 Søborg	63 m²	14 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	41.190 kr./m²
Toftekærsvej 168, 2. th 2860 Søborg	61 m²	14 m	08-10-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th 2860 Søborg	65 m²	14 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Toftekærsvej 168, 1. th 2860 Søborg	61 m²	14 m	09-09-2025	2.315.000 kr.	37.951 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	19 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th 2860 Søborg	60 m²	150 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th 2860 Søborg	60 m²	150 m	25-10-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	454 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	109 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu