Vesterdalen 5, Nyrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 65 m².1.728.740 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 293.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte293.250 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	66 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	436 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	409 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	307 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	747 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	661 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	419 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	447 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	958 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	876 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu