Syrenvej 4, Saksild

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 194 m².3.317.206 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.015.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	39 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	286 m	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	319 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	209 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	917 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	259 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	780 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	779 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	178 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	1,3 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu