Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 18A

Villa · 206 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.281 kr/m².17.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.622.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden feb. 2019
1,5M6,3M11,1M15,8M20,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201912.000.000 kr.30. apr. 202016.160.000 kr.I dag · vores estimat15.622.027 kr.Markedet · 19921.847.202 kr.Markedet · 19931.784.372 kr.Markedet · 19942.150.022 kr.Markedet · 19952.428.328 kr.Markedet · 19962.164.854 kr.Markedet · 19972.604.870 kr.Markedet · 19982.764.726 kr.Markedet · 19992.977.936 kr.Markedet · 20003.716.240 kr.Markedet · 20014.318.584 kr.Markedet · 20024.417.258 kr.Markedet · 20033.693.992 kr.Markedet · 20044.697.212 kr.Markedet · 20055.885.832 kr.Markedet · 20068.974.184 kr.Markedet · 20077.165.710 kr.Markedet · 20087.976.732 kr.Markedet · 20095.918.792 kr.Markedet · 20106.180.000 kr.Markedet · 20117.233.072 kr.Markedet · 20128.458.978 kr.Markedet · 20138.004.130 kr.Markedet · 20147.063.328 kr.Markedet · 20158.615.744 kr.Markedet · 20169.257.022 kr.Markedet · 201710.472.628 kr.Markedet · 201811.773.930 kr.Markedet · 201911.478.938 kr.Markedet · 202012.622.032 kr.Markedet · 202114.177.950 kr.Markedet · 202218.835.198 kr.Markedet · 202314.751.248 kr.Markedet · 202416.242.276 kr.Markedet · 202516.829.788 kr.Markedet · 202618.417.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
16.160.000 kr.
I dag · vores estimat
15.622.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg16.160.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²282 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²156 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²108 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²224 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²399 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²397 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²391 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²331 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²229 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²618 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden