Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 24

Villa · 152 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.218 kr/m².15.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.983.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden jul. 2018
1,1M4,6M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20184.900.000 kr.I dag · vores estimat11.983.557 kr.Markedet · 19921.362.984 kr.Markedet · 19931.316.624 kr.Markedet · 19941.586.424 kr.Markedet · 19951.791.776 kr.Markedet · 19961.597.368 kr.Markedet · 19971.922.040 kr.Markedet · 19982.039.992 kr.Markedet · 19992.197.312 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20013.186.528 kr.Markedet · 20023.259.336 kr.Markedet · 20032.725.664 kr.Markedet · 20043.465.904 kr.Markedet · 20054.342.944 kr.Markedet · 20066.621.728 kr.Markedet · 20075.287.320 kr.Markedet · 20085.885.744 kr.Markedet · 20094.367.264 kr.Markedet · 20104.560.000 kr.Markedet · 20115.337.024 kr.Markedet · 20126.241.576 kr.Markedet · 20135.905.960 kr.Markedet · 20145.211.776 kr.Markedet · 20156.357.248 kr.Markedet · 20166.830.424 kr.Markedet · 20177.727.376 kr.Markedet · 20188.687.560 kr.Markedet · 20198.469.896 kr.Markedet · 20209.313.344 kr.Markedet · 202110.461.400 kr.Markedet · 202213.897.816 kr.Markedet · 202310.884.416 kr.Markedet · 202411.984.592 kr.Markedet · 202512.418.096 kr.Markedet · 202613.589.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.983.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²236 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²113 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²111 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²285 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²517 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²709 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²235 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²529 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²337 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²514 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden