Langagervej 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.507 kr/m².3.295.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 38.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.377.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61, st. tv 2500 Valby	61 m²	559 m	05-12-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Langagervej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	339 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Langagervej 46, st. tv 2500 Valby	58 m²	339 m	21-04-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Langagervej 61, 2. th 2500 Valby	59 m²	559 m	08-05-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Langagervej 13A, 1. th 2500 Valby	49 m²	23 m	04-09-2025	2.455.000 kr.	50.102 kr./m²
Langagervej 13C, 1. tv 2500 Valby	49 m²	33 m	23-04-2024	1.855.500 kr.	37.867 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	158 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	448 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	715 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	687 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu