Nydamvej 14, Øster Sottrup

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.863.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.798.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	590 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,9 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	688 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	788 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	467 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	365 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	909 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	806 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	820 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	906 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu