Elmevej 4, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.836 kr/m².3.613.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.768.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	291 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	666 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	666 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	681 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, 1. 4000 Roskilde	76 m²	479 m	17-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	531 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	483 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	920 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	971 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	980 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu