Nordre Tangvej 12

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.393 kr/m².8.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.291.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.291.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.862.500 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	39 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	57 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	49 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	120 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	142 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	109 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	413 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	554 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	238 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	192 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu