Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Fenris Alle 46

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².3.904.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.630.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,48 pct. siden jul. 2018
507k1,5M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat4.630.354 kr.Markedet · 19921.036.888 kr.Markedet · 1993668.282 kr.Markedet · 19941.098.586 kr.Markedet · 19951.159.832 kr.Markedet · 19961.071.918 kr.Markedet · 1997739.472 kr.Markedet · 19982.013.208 kr.Markedet · 19991.845.064 kr.Markedet · 20001.582.678 kr.Markedet · 20011.619.290 kr.Markedet · 20021.451.146 kr.Markedet · 20031.754.664 kr.Markedet · 20041.833.538 kr.Markedet · 20051.488.662 kr.Markedet · 20062.301.810 kr.Markedet · 20072.390.402 kr.Markedet · 20082.842.402 kr.Markedet · 20092.116.264 kr.Markedet · 20102.720.362 kr.Markedet · 20112.369.384 kr.Markedet · 20122.641.036 kr.Markedet · 20132.720.362 kr.Markedet · 20142.124.400 kr.Markedet · 20152.720.814 kr.Markedet · 20162.697.536 kr.Markedet · 20172.774.602 kr.Markedet · 20182.599.904 kr.Markedet · 20192.916.078 kr.Markedet · 20202.999.924 kr.Markedet · 20213.514.526 kr.Markedet · 20223.770.810 kr.Markedet · 20233.769.680 kr.Markedet · 20244.366.998 kr.Markedet · 20253.812.168 kr.Markedet · 20263.621.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
  • 2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²92 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²116 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²
Fenris Alle 53
9230 Svenstrup J		130 m²298 m24-04-20242.833.000 kr.21.792 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²312 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²298 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²819 m13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²774 m07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Døsebækparken 41
9230 Svenstrup J		201 m²777 m05-12-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Døsebækparken 21
9230 Svenstrup J		202 m²910 m27-02-20244.115.000 kr.20.371 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²864 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden