Østergade 26, 6623 Vorbasse — Villa · 194 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 876.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte387.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	464 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	24 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	144 m	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	627 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	954 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	624 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	421 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	794 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	1,1 km	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	701 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu