Ryvangsalle 4

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².1.972.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangsalle gns: 14.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.849.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	114 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	98 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	119 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Danasalle 10 8700 Horsens	122 m²	167 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	73 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	303 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	330 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	460 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Dagnæsparken 1 8700 Horsens	125 m²	551 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Dagnæsparken 8 8700 Horsens	125 m²	563 m	20-01-2025	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu